아파트 실거래가 조회 방법

아파트 거래를 하기 위해서는 아파트 거래 가격과 거래 동향을 정확하고 신속하게 파악하는 게 중요한데요. 공신력 있는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 빠르게 조회하고 실거래가 엑셀 자료 다운로드 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 방법 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회를 하기 위해서는 국토교통부 실거래가 공개시템에서 확인 가능합니다. 사이트 상단의 아파트 항목을 선택하면 기준연도, 주소구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 등의 항목이 나타나는데요. 선택 창에 조회하고 싶은 주소를 입력하고 검색합니다.

 

 

 

 

 

임의의 주소로 검색해 보았는데요. 원하는 단지명까지 입력 후 검색하면 검색 결과에 상세 주소가 나타납니다.  이 주소를 선택하면 해당 아파트의 전용면적, 계약일, 등기일자 거래금액 등이 조회되어 나타납니다. 오른쪽 전산공부를 선택하시면 토지이용계획, 토지대장, 건축물대장을 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 토지이용계획 

 

위의 아파트 실거래가 조회 결과에서 오른쪽 전산공부 보기를 선택하시면 몇 종 주거지역인지, 재정비촉진지구인지 등 지역지구 지정여부와 도로조건을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 건축물대장

 

토지대장과 건축물대장도 항목을 선택하면 바로 확인할 수 있는데요. 건폐율과 용적률이 몇 퍼센트인지 철근콘크리트벽식구조 등 주구조와 건축 연도를 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 전, 월세

 

매매 실거래가옆의 전월세 항목을 선택하면 확인하고 싶은 기간의 전월세 금액을 확인할 수 있는데요. 전용면적과 층수 계약일, 계약기간, 보증금, 전월세 금액 등을 상세히 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 연립, 단독, 오피스텔

 

아파트 외에 연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 분양권, 입주권, 토지 등의 항목을 선택하면 아파트처럼 실거래 정보를 조회할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

아파트 실거래가 조회 자료 다운로드

 

아파트 실거래가 조회 후  조회한 자료를 다운받아두면 컴퓨터나 핸드폰에서 필요할 때 편리하게 열어볼 수 있는데요. 실거래가 자료제공 탭에서 다운로드할 수 있습니다. 다운로드하면 아래처럼 엑셀파일로 저장됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

계약일자와 신고일자의 차이

현재 부동산 거래 후에는 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에 따라 계약 체결일로부터 한 달 이내에 부동산 거래신고를 하게 되어 있는데요. 이로 인해서 계약한 날짜와 신고일자에 시차가 발생할 수 있습니다.

 

신고된 자료는 문제가 없다고 판단되면 신고한 다음날에 공개하게 되어있으며 날짜는 계약일 기준으로 공개됩니다. 예를 들면 7월에 계약하고 8월에 신고한 경우 7월 거래건으로 공개합니다.

 

 

 

 

실거래가와 일반시세의 차이

실거래가는 실제 거래금액으로 관계 법률에 따라 해당 거래계약에 대해 신고의무자가 신고한 금액입니다. 이에 비해 일반시세는 일반적으로 부동산 시장에서 거래 가능한 금액의 수준을 말합니다. 따라서 금액의 차이가 있음 감안하셔야 합니다.

 

 

 

 

주택거래통계와 다른 점, 주의할 사항

국토부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 실거래가 자료는 계약일 기준으로 제공하고 주택거래통계의 정보는 신고일을 기준으로 제공하므로 공개 날짜의 차이가 있음을 감안하셔야 합니다. 

 

 

 

 

부동산 통계정보 시스템

부동산 통계정보시스템(https://www.reb.or.kr/r-one/main.do)에서는 주택매매 거래량을 매월 15일경에 확인 가능합니다. 반면 전월세 거래량은 국토부 홈페이지 보도자료를 통해 확인 가능합니다.

 

 

 

 

지금까지 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 아파트 실거래가 조회 방법과 조회한 자료를 엑셀파일로 다운로드하는 방법, 건축물대장, 토지대장, 토지용 계획 등을 조회하고 계약일자와 신고일자의 차이, 실거래가와 일반 시세의 차이 등을 알아보았습니다. 참고하셔서 아파트 매매에 도움 되시길 바랍니다.

 

알려드린 대로 조회하시면 거래하려고 하는 아파트의 실거래가를 바로 파악해서 혹시 모를 소중한 재산의 손해를 예방할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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